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刈谷南桜町地区再開発 12月30日現在の様子

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前回の9月のレポートから3ヶ月ほど経過した刈谷駅南口の様子です。




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まだ本格的な動きはありませんが、建設地に面した道路の拡幅工事と電線地中化工事が先行して行われています。




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北側に歩道を新設し、車道の拡幅を行っています。




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【刈谷南桜町地区再開発事業 概要】
階数 地上23階
高さ 77.50m
敷地面積 3,281㎡
延床面積 19,600㎡
着工予定 2014年1月上旬
竣工予定 2016年8月下旬
建設地 愛知県刈谷市南桜町1丁目29番地ほか
建築主 刈谷南桜町地区再開発事業共同企業体(アイシン開発・太田商事)
設計 不明

1~2階 店舗
3~4階 オフィス
5~23階 分譲マンション(129戸)



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敷地内には現場の事務所も設置されています。




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工事用車両の進入口ができています。




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さて、hadleyさんより情報をいただいたとおり、北口の空き地でも工事がスタートしています。




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駅北側の線路沿いより。




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規模は不明ですが、店舗付き共同住宅ということで、どんな店舗が出来るのか楽しみです。
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刈谷南桜町地区再開発 現場の動き(おまけ)

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ブログの開設から3ヶ月と4日。今月13日にアクセス数が1万HITを達成しました!
いつもご覧いただき、本当にありがとうございます。

自分のできる範囲内でですが、いつかは街並み画像を扱うホームページを立ち上げたいと思っております。
今後とも当ブログをよろしくお願いいたします。


さて、今回は北口をちょっと歩いてきましたので、おまけで紹介します。
上の写真は、2010年1月に竣工した「アドバンス・スクエア刈谷」です。元々はJR貨物が建設した「JRF刈谷駅前ビル」という名前のオフィスビルでしたが、アイシン開発が今年の3月にビルを借り上げ、アイシングループなどトヨタ系の企業を誘致しました。東海道線のホームからもよく見えます。



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こちらは、駅北口から徒歩2~3分の「グリーンモールさくら」沿いに完成した「PROS桜ビル」です。居酒屋やバーなどが入る飲食ビルですが、詳細が分かりません。完成時期はおそらく今年の春ごろだと思います。



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夜がメインのお店ですが、何店舗か入居しています。



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グリーンモールさくら(桜町通り商店街)は北口の商店街の一つです。昼間は静かですが、非常に整備が行き届いていて小奇麗な感じです。



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「アクアモール」とのクロス地点。



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ナニコレ珍百景でOAされた、東海道線の「刈谷街道踏切」。歩道側の遮断機が2段になっていることが理由みたいですが、この踏切は駅のホームの端に近く、ホームの側線に普通列車が入線するだけ(踏切を通過しない)のときにまで安全のために作動することがあるそうで、個人的にはそちらのほうが「ナニコレ!」かと。



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「PROS桜ビル」は、アクアモール側にも入口が造られました。



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グリーンモールさくら(桜町通り商店街)



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北口付近に戻ってきました。1か所気になる空き地が。



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以前何があったかよく覚えていません。コインパーキングにでもなるのかなと思いましたが、「駐車場閉鎖」という案内が出ていたので、元々月極駐車場とかだったのかもしれません。



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グリーンモール沿いから。土地の形状的にマンションのような感じもしますが、何か商業テナントが欲しいですね。



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奥には先ほどの「PROS桜ビル」が見えます。

刈谷南桜町地区再開発 現場の動き

写真はすべて9月14日撮影。
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刈谷駅南口で進められている、「刈谷南桜町地区再開発事業」に動きが出ていましたので、取材してきました。
刈谷駅は、JR東海道線と名鉄三河線の乗換駅となっています。また、平日朝は「デンソー」など近隣の大手自動車部品メーカーへの通勤客などで大変混雑します。



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現場は、事業地内にあった「コメダ珈琲」が解体され、敷地全体がよく見渡せるようになりました。



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奥に見える2棟のオフィスビルは、「デンソー」の本社ビルです。



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事業地の南側から。この道路は車の往来がかなり多いです。



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看板も出ていました。2016年5月の竣工予定でしたが、8月に変更されています。



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道路の拡幅工事も始まるようです。



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コメダ珈琲跡地。



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新店舗は、総合文化センターの北向かいにオープンしています。


【刈谷南桜町地区再開発事業 概要】
階数 地上23階
高さ 77.50m
延床面積 19,600㎡
敷地面積 3,281㎡
着工予定 2014年1月上旬
竣工予定 2016年8月下旬
建設地 愛知県刈谷市南桜町1丁目29番地ほか
建築主 刈谷南桜町地区再開発事業共同企業体(アイシン開発・太田商事)
設計 不明

1~2階 店舗
3~4階 オフィス
5~23階 分譲マンション(129戸)

アイシン開発と太田商事 刈谷駅南口に複合ビル建設!

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アイシン開発と太田商事の2社で構成する「刈谷市南桜町地区再開発事業JV」は、刈谷駅南口に商業・オフィス・住宅の入る複合ビルを建設します。

太田商事は刈谷市に本社を置く老舗の総合商社で、今回の計画地のすぐ隣に保有する「OTAビル」(写真手前の白いビル)内に本社があります。
アイシン開発はトヨタの自動車部品メーカー「アイシン精機」のグループ会社で、マンション事業などを手掛けています。こちらも刈谷に本社があります。

刈谷駅南口では、これまで都市再生機構(UR)が中心となって再開発が進められ、2008年から2009年にかけて、バローが核テナントの複合商業施設「みなくる刈谷」や、大ホール・生涯学習施設などの入る刈谷市総合文化センター「アイリス」が相次いでオープンしています。

私は4年ほど前に南口を訪れましたが、その頃と比べると人の流れは大きく変わっています。北口近辺は元々夜の店が多いですが、昼間の重心は完全に南口へ移っている印象です。昨日も文化センターに沢山の人が出入りしていました。子連れの方が多かったので、何かイベントでもやっていたのかもしれません。


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さて、こちらが今回の計画地です。駅はもう目と鼻の先です。
現在は月極駐車場やコメダがあります。


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水色のバスより右側が計画地。


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昔と比べるとロータリーもずいぶん立派になりました。



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コメダ珈琲は移転先が決まっており、既に店舗も完成しています。
右奥の立派な建物は新しい刈谷市役所。さすが財政豊かな刈谷だけのことはあります。


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4年前。この時まだ市役所は建設中でした。
コメダの敷地は元ガソリンスタンド。最近ガソリンスタンドがずいぶん減ってきていますね。



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みなくる刈谷(左)とアイリス(右)。いずれも駅から直接デッキで繋がっており、大方の人はそちらから出入りしているようです。



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現在の基本構想では、複合ビルは地上23階建て、延べ約19,600㎡の規模で、1~2階に貸店舗、3~4階に貸オフィス、5~23階に分譲マンション(129戸)が入る予定です。



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線路の向こう側が北口。



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計画地内にあるコメダはまだ営業中です。


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こうして見ると、結構な敷地の広さです。


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敷地のすぐ脇を通る名鉄三河線。


【刈谷市南桜町地区再開発事業 概要】
階数 地上23階
高さ 不明
延床面積 19,600㎡
敷地面積 3,300㎡
着工予定 2013年度内
竣工予定 2016年5月
建設地 愛知県刈谷市南桜町1丁目29番地ほか
建築主 未定
設計 未定

1~2階 店舗
3~4階 オフィス
5~23階 分譲マンション(129戸)





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