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11月24日時点のGM池下タワー進捗状況

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外構工事も大詰めを迎えています。




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やはり億ション部屋が多数入るだけあって、重厚感のあるかなり凝った外観に仕上がりました。




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中にはすさまじい量のゴミが詰め込まれています。実際入居する人が見たらちょっと…と思うかもしれません。




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正面エントランス。壁のタイルが上品さを演出しています。




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駐輪場と、その奥に入居者用の立体駐車場。




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手前に山ができてちょっとわかりにくいですが、地下鉄池下駅との連絡通路「ステーションアプローチ」も植栽で囲まれています。




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敷地北側の庭園も樹木がたくさん植えられました。




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地下鉄池下駅との接続部。




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繋がるのもあと少しです。




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敷地北側へ廻ってみました。外溝の石積みは、地元で採取された「恵那石」が使用されています。




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ずいぶんにぎやかになりました。




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う~ん。いいですねえ




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歩道の整備も進んでいます。厚生年金会館時代からあった既存樹のクスノキもしっかりと保護されています。




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エスコートスクエア(車寄せ)。




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【グランドメゾン池下ザ・タワー 概要】
階数 地下1階・地上42階(搭屋2階)
高さ 152.78m
敷地面積 6,813.95㎡
建築面積 2,366.22㎡
延床面積 48,953.06㎡
総戸数 354戸
竣工予定 2013年12月
建設地 名古屋市千種区池下2丁目23番25他
建築主 積水ハウス・長谷工コーポレーション
設計 IAO竹田設計・長谷工コーポレーション




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池下タワーのすぐ近くに、変わったデザインの建物が建設中でした。




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普通の邸宅ではなく、ブティックかサロンのような感じです。




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かつては奥の道路まで古い木造住宅が建っていました。




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こちらも木造住宅が建っていましたが、跡地に立派な邸宅が建設されています。
付近にはかなり年季の入ったアパートもちらほらとありますが、いずれは建替えられる運命かもしれません。




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最後に再び池下タワー。
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10月14日時点のGM池下タワー進捗状況

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地下鉄「池下」駅前の愛知厚生年金会館跡地に建設中の、「グランドメゾン池下ザ・タワー」の様子を見てきました。



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タワーの北側では植樹が行われています。エントランスの周辺など、およそ1,870㎡の庭園に6,600本を超える樹木が植樹される予定です。(柵の外より撮影)



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タワー西側より庭園予定地を望む。



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タワーの玄関から池下駅コンコースまでは、屋根付きの連絡通路「ステーションアプローチ」が整備されます。



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ステーションアプローチの周辺も、緑化が行われる予定です。



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池下駅との接続部分。



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ここの植栽やフェンスを撤去し、通路を接続させます。



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低層部でも、内外装工事が急ピッチで進められています。



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足元には屋根の骨組みが…。駐輪場でしょうか。



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自家用車用の立体駐車場も整備されています。手前の大きな屋根も駐車場??



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クレーンも完全に撤去され、高層部の外壁工事は完了しているようです。



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【グランドメゾン池下ザ・タワー 概要】
階数 地下1階・地上42階(搭屋2階)
高さ 152.78m
延床面積 48,953.06㎡
敷地面積 6813.95㎡
総戸数 354戸
竣工予定 2013年12月
建設地 名古屋市千種区池下2丁目23番25他
建築主 積水ハウス・長谷工コーポレーション
設計 IAO竹田設計・長谷工コーポレーション

【参考】グランドメゾン池下ザ・タワー シアター映像

【参考】グランドメゾン池下ザ・タワー CM

GM池下タワーと夏の池下界隈

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積水ハウスが、千種区の愛知厚生年金会館跡地で建設を進めている「グランドメゾン池下ザ・タワー」は、搭屋まで組み上げが完了しました。残るはクレーンの解体と低層部の内装工事、外溝などの仕上げの工事が引き続き行われます。



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低層部も徐々にベールを脱ぎはじめました。周囲との調和を図るためか、どこか和の雰囲気も感じられる落ち着いたデザインです。



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外溝の整備はまだまだこれからといったところです。



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夕暮れ前の強い日差しを浴びるGM池下タワー。



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さて、今回はちょっと足を延ばして、GMタワーの東側にある古川美術館界隈へやってきました。



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古川美術館は、かつて存在した「日本ヘラルド映画(ヘラルドグループ)」の創業者で、初代館長でもあった古川為三郎が収集した数々の作品が展示されています。中でも、古川美術館の分館にあたる「爲三郎記念館」は、戦後間もない頃に料亭旅館として使われていた数寄屋造の建物や日本庭園を為三郎氏が購入し、自身も103歳で亡くなるまで住み続けていた立派なお屋敷です。現在は一般公開されており、中でお茶することもできます。



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付近には高級フレンチレストランなども点在しています。



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爲三郎記念館のすぐ隣にある千種警察署。どこからともなく部活動の掛け声のようなものが聞こえてくると思ったら、ここからでした。中で剣道の稽古でもやっているのか、右の建物から男女の威勢の良い掛け声が聞こえてきました。



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駅前の広小路通りへ戻ってくると、何やら道端の店に行列が出来ています。



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「フルーツブティックゴトウ」。一見普通の果物屋ですが、中ではお店の果物をふんだんに使ったフルーツフラッペをいただくことができるようです。この時期はいつ見ても行列が出来ているので、相当人気のお店のようです。


【グランドメゾン池下ザ・タワー 概要】
階数 地下1階・地上42階(搭屋2階)
高さ 152.78m
延床面積 48,953.06㎡
敷地面積 6813.95㎡
総戸数 354戸
竣工予定 2013年12月
建設地 名古屋市千種区池下2丁目23番25他
建築主 積水ハウス・長谷工コーポレーション
設計 IAO竹田設計・長谷工コーポレーション

変わる池下(7月7日時点のGM池下タワー進捗状況)

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名古屋市千種区の地下鉄池下駅前では、今年にかけてマンションの建設ラッシュが続きました。栄まで7分、名駅まで11分(いずれも東山線)という好立地に加え、駅から徒歩圏内にスーパー・薬局・区役所・警察署・飲食店などが集中しており、居住地として人気の高いエリアです。

2009年には、ジェイアール東海不動産と三菱地所が総戸数373戸のマンションと商業施設で構成される「名古屋セントラルガーデン」を完成させました。

現在建設中のマンションは、旧愛知厚生年金会館跡地に積水ハウスが建設中の「グランドメゾン池下ザ・タワー」です。上層階には億ションが数十戸あるようですが、現在は下層階含め全て完売しています。

池下駅前で先陣を切ったタワーマンションは、1997年に公団池下団地を再開発して誕生した「サンクレア池下」(写真右)です。サンクレア池下も商業施設との複合施設になっており、核テナントのパレマルシェ(旧名鉄パレ)に加え、ツタヤや各クリニックも入居しています。



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バスターミナル前には、ちょっと見ない間に洒落た店が増えていました。(GMタワーの住人を狙っているのか!?)



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池下駅とタワーマンション。



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周辺の整備はまだまだこれからといったところ。
ドーム状の建物は、池下駅の東改札口です。サンクレア池下に直結していますが、GMタワーとも連絡通路で繋がる予定です。



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モデルルーム跡地は何になるのでしょうか。



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池下駅裏側。市営「池下荘」やバスターミナルと完全に一体化しています。池下荘は総戸数188戸の市営住宅で、1980年竣工と老朽化が進んでいます。土地の活用次第では池下に与えるインパクトもかなり大きいと思いますが、今のところ何も動きはないようです。(スギヤマの看板の奥に見えるマンション群がセントラルガーデン)


【グランドメゾン池下ザ・タワー 概要】
階数 地下1階・地上42階(搭屋2階)
高さ 152.78m
延床面積 48,953.06㎡
敷地面積 6813.95㎡
総戸数 354戸
竣工予定 2013年12月
建設地 名古屋市千種区池下2丁目23番25他
建築主 積水ハウス・長谷工コーポレーション
設計 IAO竹田設計・長谷工コーポレーション

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既に最上階に到達しているようです。





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