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ダイエー金山店・アルバックスタワー金山駅前新築工事 1月13日現在の進捗状況

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金山総合駅の北口では、「ダイエー金山店」の建て替えと27階建てタワーマンション「アルバックスタワー金山駅前」の新築工事が進行中です。




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ダイエーの現場では鉄骨4本が姿を現していました。




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一時閉店によって減ってしまった人通りが、早く戻ってくることを期待したいです。




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【(仮称)前藏ビル・ダイエー金山店 概要】
階数 地上3階・地下2階
高さ 不明
敷地面積 2,723㎡
延床面積 11,198.33㎡(店舗面積:5,100㎡)
着工時期 2013年5月
竣工予定 2014年5月(オープンは夏ごろ)
建設地 名古屋市中区金山1丁目1107番
建築主 前藏・ダイエー
設計 塩浜工業
施工 塩浜工業

地下1階~地上3階 店舗
地下2階 駐車場

【参考】(仮称)ダイエー金山店(平成25年2月7日提出) 出店概要書(名古屋市ホームページ)




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こちらは建設中の「アルバックスタワー金山駅前」。トヨタの自動車部品メーカー「アイシン精機」の連結子会社「エイディーノウビ」が初めて手がけるタワマン物件です。元々敷地内にあった休玄寺と一体的に整備されます。




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現在は2階部分まで伸びてきています。




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敷地南側に隣り合わせで建設中の「休玄寺」。




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【休玄寺・アルバックスタワー金山駅前 概要】
階数 地上27階(搭屋1階)
高さ 90.91m
敷地面積 1,011.80㎡
建築面積 774.24㎡
延床面積 9,780.22㎡
着工時期 2013年6月
竣工予定 2015年8月下旬
総戸数 86戸
建設地 名古屋市中区金山1丁目1503番
建築主 宗教法人休玄寺・株式会社エイディーノウビ
設計 清水建設
施工 清水建設・アイシン開発JV

【参考】「アルバックスタワー金山駅前」公式サイト
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[ 2014/01/16 06:35 ] ★名古屋市・金山地区 | TB(0) | CM(0)

じぇじぇじぇ!な金山 その3

写真はすべて9月1日撮影。
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最近、外は涼しくなってきましたが…金山、暑いよね!もとい、熱いよね!
再び金山北口へ。



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アスナル金山の北向かいでは、ダイエー金山店の建て替え工事が進行中です。以前の建物は地上6階建て・店舗面積9,416㎡の規模でしたが、建て替え後は地上3階・店舗面積5,100㎡とコンパクトになるようです。しかし、全体の延床面積は11,200㎡と、建て替え前の10,560㎡より若干大きくなります。



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地下は2階まであり、地下1階が食品売り場、地下2階が駐車場となります。地上は3階まで店舗になるようです。従来の店舗との大きな違いは、かつて22時(食品売り場は23時)までだった営業時間が、新店舗は24時間営業と非常に便利になります。オープンは来年6月です。

【参考】(仮称)ダイエー金山店(平成25年2月7日提出) 出店概要書(名古屋市ホームページ)



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さて、こちらは金山駅に最も近いタワーマンション「(仮称)アルバック金山ステーションタワー」の建設予定地です。エイディーノウビが手掛ける初のタワマン物件となります。エイディーノウビは、トヨタの自動車部品メーカー「アイシン精機」の連結子会社で、戸建やマンションの建設を担う住宅デベロッパーです。アイシン精機といえば、グループ会社の「アイシン開発」が刈谷駅前に高層複合ビルを建設しています。詳しくはこちら



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元々この土地には休玄寺というお寺がありましたが、そちらも建て替えられます。表にはマンション名の表記しかありませんが…



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裏に回るとお寺の表記しかありません。ということは、表側(北側)にマンション、裏側(南側)にお寺という配置か?



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南側から金山駅方面。右奥に見えるのはアスナル金山で、徒歩10秒ほどです。背後に見える「三井生命金山ビル」は1978年、その隣の「トーカンマンション金山」は1980年竣工といずれも旧耐震基準の建物で老朽化が進んでいます。将来的には再開発が予想されるアスナル金山も含め、あわよくば複数区画を跨いだ大規模再開発を期待していましたが、残念ながらその願いは叶いませんでした。笑



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建築面積774㎡という狭小地に地上27階建てのマンションということで、かなりスリムなマンションになることが想像できます。



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金山駅の西側を通る「伏見通り」。こちらの沿道も少しずつですが建物の更新が行われています。
[ 2013/09/07 05:41 ] ★名古屋市・金山地区 | TB(0) | CM(3)

じぇじぇじぇ!な金山 その2

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かつて駅名としても存在した「金山橋」。



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下を走るのはJRと名鉄の線路。



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そしてそれを見下ろす2つの高層ビル。手前に誕生したのが…



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「ICHIJO TOWER KANAYAMA」です。



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誕生と言ってもまだ竣工前ですが、北側と西側のみ外観がお披露目されていたので撮ってきました。



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北側壁面アップ。



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【ICHIJO TOWER KANAYAMA 概要】
階数 地上21階
高さ 73.90m(搭屋含む)
延床面積 12,526.85㎡
敷地面積 2,880.44㎡
建築面積 898.34㎡
総戸数 115戸
竣工予定 2013年11月
建設地 名古屋市熱田区波寄町905番
建築主 一条工務店
設計 浅井謙建築研究所・徳倉建設

一条工務店の単独マンション事業としては、初の物件だったようです。
部屋は全戸完売しました。



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敷地内の機械式駐車場なども、既に完成しています。



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建物南東側。こちらはまだ中の様子が分かりません。



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線路をまだく高架橋のすぐ脇に立地しています。



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北側周辺。



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【ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー 概要】
階数 地上47階
高さ 161.85m
延床面積 49,966.93㎡
敷地面積 11,860.71㎡
建築面積 4,237.31㎡
総戸数 390戸
竣工年月 2009年3月
建設地 名古屋市熱田区六野1丁目209番
建築主 大京
設計 竹中工務店

旧高蔵高校跡地に建設された、名古屋で最も高いタワーマンションです。イオンモール熱田に隣接しており、買い物には不自由しません。ただ金山駅から歩くと20分くらいかかるので、立地的には「金山」よりも「西高蔵」のほうがしっくりきます。
[ 2013/09/05 00:41 ] ★名古屋市・金山地区 | TB(0) | CM(0)

じぇじぇじぇ!な金山 その1

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最近なにかと熱い金山をぶらぶらしてきました。



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金山駅は、JR東海道線・中央線・名鉄本線・地下鉄名城線・名港線が乗り入れるターミナル駅で、一日約40万人が利用しています。かつては東海道線にホームが無く、名鉄も旧「金山橋駅」が離れた場所に独立して存在していましたが、1989年に現在の場所へ移転し、東海道線にもホームが新設されたことから「金山総合駅」として再スタートを切りました。利便性の高い「乗換駅」としての地位が定着したことや、駅前にマンションが多数建設されていることから、利用者数は年々増加しています。



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さて、何が「じぇじぇじぇ」なのかと思ったら、アスナル金山がリニューアル中だったようです。もう既に外観から以前と異なっています。



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「アスナル金山」は2005年3月に金山駅北口に開業した複合商業施設で、土地の賃借の関係から15年間の限定営業となっています。建物の造り自体は比較的簡素で、営業終了後はおそらく解体されるものと思います。



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1階にはイベント用の屋外ステージ「明日なる!広場」があり、各階の店舗がそれを取り囲むように配置されています。また駅前広場と一体化しており、駅利用客にも開かれたフロア構成になっていることから出入りがしやすく、北口のにぎわいの核として大きな集客力を誇ります。広場の中に不自然に地下鉄の入口があるのは、かつてこの場所を市道が通っていた名残です。残念ながらこれまでの名古屋市主導の再開発は失敗例も少なくないですが、アスナル金山は駅コンコース内に留まっていた賑わいを、駅の外へと上手く波及させた貴重な成功例と言っていいでしょう。ただ、駅の外と言ってもアスナル金山の中に限定されており、周辺地域への賑わい拡大にはまだまだ課題が残ります。



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リニューアル計画には第一弾から第三弾まであるようで、第一弾は今年の6月6日に完了しています。今回は第二弾ということで、アスナルの約60店舗の半数がリニューアルもしくは新規出店という大掛かりな工事です。2階と3階にはそれぞれ店舗の集合ゾーンが別にありますが、現在はいずれも改装工事のため閉鎖されています。第三弾は、2階の集合ゾーンが全面リニューアルオープンするようですが、その内容はまだ非公表となっています。3階の集合ゾーンは第二弾が完了する9月5日に全面オープンします。



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第一弾で同一フロアから移転オープンした「成城石井 アスナル金山店」。独立した区画に落ち着きました。その他、クリスピー・クリーム・ドーナツなどが新規出店したほか、アスナル内で数店舗が移転オープンしています。



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今回は、各階ともリニューアル・新規オープンが予定されています。飲食や雑貨・日用品など様々な店舗があります。



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第三弾でオープンする2階の集合ゾーン。



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元々「JOY STREET」という名前のようです。(3階は忘れました)



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名前を忘れた3階のゾーン。まもなくオープンです。ヴィレヴァンは熱田イオンにもありますが…。



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日曜(昨日)のお昼時なので、行列が出来ています。



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今回1階に新規オープン予定のスタバ。スタバはどこへ行ってもなぜあんなに人が入ってるんでしょう?



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13時を過ぎたあたりから急に人が増え始めました。「明日なる!広場」でのイベントは普段から頻繁に行われており、人気芸能人がライブやトークショーを開催すると3階の通路まで見物人で埋め尽くされます。



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晴れ間も出てきたので、ちょっと移動します。



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じぇじぇじぇ!?

(つづく)
[ 2013/09/02 02:44 ] ★名古屋市・金山地区 | TB(0) | CM(0)





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